17 Mar, 2024
Att gå på visning är en kritisk del av bostadsköpsprocessen. Det är här du får chansen att verkligen undersöka bostaden och bedöma om den uppfyller dina behov och förväntningar. Här är en checklista över saker du bör kolla innan du bestämmer dig: Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka bostaden för eventuella fel eller brister. Var noggrann med att gå igenom varje rum och var uppmärksam på potentiella problem. Dina behov Innan du går på visning, fundera över vad som är viktigt för dig i en bostad. Är det tillräckligt med utrymme? Ligger det nära till skola och arbete? Solläge och ljud i omgivningen Ta reda på hur solläget är på olika tider på dagen och hur ljudnivån är från omgivningen. Detta kan påverka din trivsel i bostaden. Badrum, våtrum och källare Kontrollera att badrummet och andra våtrum är i gott skick och att det inte finns några tecken på fukt eller mögel. Se även över källaren om det finns en sådan. El och inomhusklimat Testa eluttag, belysning och värmesystem för att se till att allt fungerar som det ska. Bedöm också inomhusklimatet och om det finns några tecken på fuktproblem. Dörrar och fönster Kontrollera att dörrar och fönster öppnas och stängs utan problem och att de är i gott skick. Kök Se över köket och dess utrustning. Kontrollera att vitvarorna fungerar och att köksutrymmet är tillräckligt för dina behov. Loft och vind Om bostaden har ett loft eller en vind, undersök även dessa utrymmen för eventuella problem eller möjligheter till förbättring. Kamin och skorsten Om det finns en kamin, se till att den är i gott skick och att skorstenen är välunderhållen. Ytterväggar, tak och husgrund Inspektera ytterväggarna, taket och husgrunden för eventuella skador eller brister. Trädgård och skötsel Om bostaden har en trädgård eller uteplats, undersök även dessa för att se om de är välskötta och passar dina behov. Bredband och mobiltäckning Kontrollera bredbandsanslutning och mobiltäckning i området för att säkerställa att du kommer att ha tillgång till internet och telefon. Gemensamma områden Om bostaden ingår i en bostadsrättsförening, undersök även de gemensamma områdena och faciliteterna. Ställ frågor på visningen Tveka inte att ställa frågor till mäklaren eller säljaren under visningen om det är något du är osäker på. Sammanfatta ditt intryck Efter visningen, ta dig tid att sammanfatta ditt intryck och fundera över om bostaden uppfyller dina krav och förväntningar. Att följa denna checklista kan hjälpa dig att göra en mer informerad beslut vid bostadsköp och undvika obehagliga överraskningar i framtiden.